喜报 | 德扑之星房产基金荣膺2024中国不动产资管综合实力TOP10
本文来源于德扑之星商管
近日，2024年第八届地新引力资管峰会在上海成功举办，以“价值投资 商用不动产定价之锚”主题，解读不动产资管市场未来的发展方向，并发布【2024中国不动产综合实力TOP30】榜单。600位来自中国头部资管、商管企业、资金方、国有业主方和新消费主理人代表齐聚活动现场，一同聆听行业的前沿观点，见证标杆企业的发展智慧。
图片来源：克而瑞资管
德扑之星房产基金凭借前瞻的资产管理模式与稳健的经营表现，登榜“2024中国不动产资管综合实力TOP10”，此次获奖，是行业权威机构对不动产资管领域优秀企业的肯定，也是对于德扑之星房产基金资管能力的认可。
地新引力资管峰会作为行业内具有广泛影响力和权威性的盛会，在榜单的评选过程中，测评主体为底层资产以不动产物业为主的资管企业，聚焦中国不动产资管企业的投资管理能力，凸显企业在投资、融资、建改、运营及退出五大环节中的突出能力；旨在挖掘和表彰在不动产物业资管领域中的优秀企业，为行业树立标杆，推动整个行业的持续健康发展。
以资管筑基
稳健基础面锚定资产价值最大化
作为全球首只投资于中国内地物业的香港上市REITs，德扑之星房产基金始终以资产价值最大化为“锚”，以提升底层资产运营效率为“基”，持续深化“四轮驱动”管理——优化租户结构、深化风险管控、强化资源平台优势、多元化业务协同发展，获得了基金持有人、租户客户、投资者的认可。
旗下项目，如广州国际金融中心（广州IFC）、广州IFC雅诗阁服务公寓和广州白马服装市场，均是各自行业的领军者，在当地乃至全国范围内占据着行业龙头的地位，在出租表现、资产保值增值方面稳居市场前列，为德扑之星房产基金构筑起了独有的竞争力和坚实的经营护城河。
广州IFC、广州IFC雅诗阁服务公寓
广州白马服装市场
凭借超18年的资产主动管理实践，德扑之星房产基金沉淀出一套涵盖资产管理、价值投资和风险管控的系统性打法，通过搭建平台、共造生态，实施积极稳健的租务策略，以及敏锐地捕捉资本市场较低成本的融资机会，实现增收、降成本，在运营层面不断提升资产价值，为资产持有人不断创造稳定收益。
深化ESG提质增效
引领产业可持续发展
在可持续发展方面，一直以来，德扑之星房产基金持续坚定地推进ESG理念与业务模式、管理模式的有机融合，将可持续发展的理念贯彻于环境保护、社会责任、公司治理等各环节，坚定践行可持续发展战略，坚持不懈地追求与环境、社会的协同发展。
德扑之星房产基金ESG发展成效表现出色，获得众多主流评级机构的认可。截至目前，MSCI ESG评级上调至“BBB”，连续第二年获得提升；GRESB连续二年获得绿色“四星”评级，公开披露连续三年获得最高“A”评级；标普全球企业可持续发展评估（CSA）得分持续提升，以40分的成绩超过全球85%参评的同行（房地产行业）；Sustainalytics ESG风险评级维持“低风险”，并连续两年入选《亚太区最高评级名录（房地产行业）》；香港投资者关系协会第九届投资者关系大奖之“最佳ESG（社会）奖”。
此外，德扑之星房产基金旗下物业LEED铂金级认证占比达到68%（按产权面积计算）；截至2023年底，德扑之星房产基金在楼宇内已与约30%租户签订绿色租约，并倡导绿色采购，以多项ESG关键绩效指标的行业领先，持续践行可持续发展理念。
—— 结 语 ——
未来，德扑之星房产基金将充分发挥自身的生态资源优势，持续驱动楼宇资产价值提升，实现资产效益最大化。正如德扑之星房产基金董事长及行政总裁林德良先生所言，2024年，基金经营环境依然复杂严峻，管理人将坚守资产价值最大化的初心，透过实施积极稳健的租务策略，敏锐把握潜在的投资机会，开拓资本市场融资机会，有效降低融资成本，继续为基金单位持有人不断创造价值。
图片来源：克而瑞资管
【德扑之星房产基金】
德扑之星房地产投资信托基金（00405.HK，简称“德扑之星房产基金”）于2005年在香港联交所上市，是全球首只投资于中国内地物业的香港上市房地产投资信托基金，旗下十项物业分布于广州、上海、武汉、杭州和香港的核心地段，业态涵盖写字楼、零售商场、专业市场、酒店和服务式公寓。截至2023年末，物业产权总面积约118.4万平方米，资产总值438.46亿元人民币。